Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 10

1443GE Purmerend

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.119
+7,8%
[ € 382.905 – € 487.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.989[ € 395.190 – € 436.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.254[ € 431.547 – € 476.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 10 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.119 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.049Sinds mei +0,7%
+€ 31.63912 maanden +7,8%
+€ 14.52912 mnd vs. NL +3,6%
Henri Dunantstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.119 voor Henri Dunantstraat 10 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 10 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.254. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.119.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 10
€ 454.254[ € 431.547 – € 476.972 ]
Verkoper houdt over€ 448.007−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.489+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.007

Wat is de vraagprijs?

Henri Dunantstraat 10 in Purmerend staat in te koop voor € 415.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Henri Dunantstraat 10
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 415.989[ € 395.190 – € 436.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 438.000[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 10 adviseren wij in een bod van € 454.254, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 415.989 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.119+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.254+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.967+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 10 in Purmerend bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 435.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.119
Verwachte verkoopprijs€ 454.254
Vraagprijs€ 415.989
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 393.229
Straatbeeld van Mercuriusweg 142, 1443VE Purmerend
Mercuriusweg 142
1970 · 76 m²
€ 313.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.119 ligt Henri Dunantstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wheermolen-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 10 in Purmerend.

Wat is Henri Dunantstraat 10 in Purmerend waard?
Henri Dunantstraat 10 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.119 (bandbreedte € 382.905 – € 487.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Henri Dunantstraat 10 in Purmerend?
Henri Dunantstraat 10 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 415.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 10 in Purmerend?
Voor Henri Dunantstraat 10 adviseren wij een bod van € 454.254 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 10 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 10 in Purmerend bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 10 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 10 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 10 ligt rond € 435.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.