Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantstraat 34

1443GE Purmerend

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.669
+8,8%
[ € 375.469 – € 477.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.297[ € 386.932 – € 427.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.017[ € 421.756 – € 466.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantstraat 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.669 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds september +0,7%
+€ 34.52212 maanden +8,8%
+€ 19.33012 mnd vs. NL +4,9%
Henri Dunantstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.669 voor Henri Dunantstraat 34 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantstraat 34 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.017. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.669.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantstraat 34
€ 446.017[ € 421.756 – € 466.152 ]
Verkoper houdt over€ 439.861−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.087+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantstraat 34 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantstraat 34
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 407.297[ € 386.932 – € 427.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantstraat 34 adviseren wij in een bod van € 446.017, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 407.297 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.669+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.017+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.318+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 407.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantstraat 34 in Purmerend bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 426.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.669
Verwachte verkoopprijs€ 446.017
Verwachte vraagprijs€ 407.297
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 396.262
Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerlaan 16, 1443WT Purmerend
Dr. Albert Schweitzerlaan 16
1969 · 123 m²
€ 513.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.669 ligt Henri Dunantstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wheermolen-Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantstraat 34 in Purmerend.

Wat is Henri Dunantstraat 34 in Purmerend waard?
Henri Dunantstraat 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.669 (bandbreedte € 375.469 – € 477.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 34 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantstraat 34 in Purmerend is in oktober 2026 € 407.297 (bandbreedte € 386.932 – € 427.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantstraat 34 in Purmerend?
Voor Henri Dunantstraat 34 adviseren wij een bod van € 446.017 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantstraat 34 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantstraat 34 in Purmerend bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantstraat 34 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantstraat 34 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 34 ligt rond € 426.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.