Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalkstraat 5

1443JH Purmerend

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.082
+8,8%
[ € 345.912 – € 440.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.141[ € 356.384 – € 393.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.881[ € 390.597 – € 431.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalkstraat 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.082 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,7%
+€ 31.80512 maanden +8,8%
+€ 17.80912 mnd vs. NL +4,9%
Tjalkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.082 voor Tjalkstraat 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalkstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.881. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.082.

Verwachte verkoopprijs Tjalkstraat 5
€ 411.881[ € 390.597 – € 431.712 ]
Verkoper houdt over€ 406.100−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.269+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalkstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalkstraat 5
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 375.141[ € 356.384 – € 393.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 411.881, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.141 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.082+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.881+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.475+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalkstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 393.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.082
Verwachte verkoopprijs€ 411.881
Verwachte vraagprijs€ 375.141
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 396.262
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerlaan 16, 1443WT Purmerend
Dr. Albert Schweitzerlaan 16
1969 · 123 m²
€ 513.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.082 zit Tjalkstraat 5 in het middensegment van Wheermolen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalkstraat 5 in Purmerend.

Wat is Tjalkstraat 5 in Purmerend waard?
Tjalkstraat 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.082 (bandbreedte € 345.912 – € 440.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 5 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Tjalkstraat 5 in Purmerend is in oktober 2026 € 375.141 (bandbreedte € 356.384 – € 393.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalkstraat 5 in Purmerend?
Voor Tjalkstraat 5 adviseren wij een bod van € 411.881 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalkstraat 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalkstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalkstraat 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalkstraat 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 31.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Tjalkstraat 5 ligt rond € 393.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tjalkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.