Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 13

1443LA Purmerend

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.928
+8,8%
[ € 378.337 – € 481.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.835[ € 425.334 – € 470.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.928 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,7%
+€ 34.78612 maanden +8,8%
+€ 19.47812 mnd vs. NL +4,9%
Hannie Schaftstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.928 voor Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.835. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.928.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 13
€ 448.835[ € 425.334 – € 470.106 ]
Verkoper houdt over€ 442.648−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.962+€ 11.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.648

Wat is de vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Vraagprijs Hannie Schaftstraat 13
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 424.167[ € 325.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 13 adviseren wij in een bod van € 448.835, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.928+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.835+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.277+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 429.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.928
Verwachte verkoopprijs€ 448.835
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerlaan 16, 1443WT Purmerend
Dr. Albert Schweitzerlaan 16
1969 · 123 m²
€ 513.277
Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 396.262
Straatbeeld van Bazuinstraat 14, 1443JE Purmerend
Bazuinstraat 14
1968 · 108 m²
€ 418.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.928 ligt Hannie Schaftstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wheermolen-Oost. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend.

Wat is Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend waard?
Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.928 (bandbreedte € 378.337 – € 481.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend?
Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend?
Voor Hannie Schaftstraat 13 adviseren wij een bod van € 448.835 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 13 ligt rond € 429.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.