Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Wagenaarstraat 5

1443LP Purmerend

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.455
+7,8%
[ € 369.120 – € 469.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.316[ € 381.250 – € 421.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.517[ € 415.563 – € 459.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.455 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds mei +0,7%
+€ 30.50012 maanden +7,8%
+€ 14.00612 mnd vs. NL +3,6%
Johan Wagenaarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.455 voor Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.517. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 419.455.

Verwachte verkoopprijs Johan Wagenaarstraat 5
€ 437.517[ € 415.563 – € 459.306 ]
Verkoper houdt over€ 431.454−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.417+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.454

Wat is de vraagprijs?

Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend staat in te koop voor € 401.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Vraagprijs Johan Wagenaarstraat 5
Onder gem. in buurt Wheermolen-OostBoven gem.
€ 401.316[ € 381.250 – € 421.382 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wheermolen-Oost
€ 438.000[ € 400.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Wagenaarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 437.517, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 401.316 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.455+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.517+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.393+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Wagenaarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 401.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 419.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Wagenaarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.455
Verwachte verkoopprijs€ 437.517
Vraagprijs€ 401.316
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtWheermolen-Oost→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wheermolen-Oost besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wheermolen-Oost

Wheermolen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citerstraat 23, 1443XE Purmerend
Citerstraat 23
1971 · 112 m²
€ 393.229
Straatbeeld van Mercuriusweg 142, 1443VE Purmerend
Mercuriusweg 142
1970 · 76 m²
€ 313.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.455 ligt Johan Wagenaarstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wheermolen-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Wagenaarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend.

Wat is Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend waard?
Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.455 (bandbreedte € 369.120 – € 469.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wheermolen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend?
Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 401.316. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend?
Voor Johan Wagenaarstraat 5 adviseren wij een bod van € 437.517 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Wagenaarstraat 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Wagenaarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wheermolen-Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Johan Wagenaarstraat 5 ligt rond € 419.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Wagenaarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johan Wagenaarstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wheermolen-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.