Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluutpad 19

1444AM Purmerend

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.177
+8,8%
[ € 314.316 – € 400.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.741[ € 323.704 – € 357.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.406[ € 354.780 – € 392.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluutpad 19 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.177 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,7%
+€ 28.90012 maanden +8,8%
+€ 16.18212 mnd vs. NL +4,9%
Kluutpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.177 voor Kluutpad 19 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluutpad 19 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.406. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.177.

Verwachte verkoopprijs Kluutpad 19
€ 374.406[ € 354.780 – € 392.125 ]
Verkoper houdt over€ 369.038−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.044+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluutpad 19 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Kluutpad 19
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 340.741[ € 323.704 – € 357.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluutpad 19 adviseren wij in een bod van € 374.406, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.741 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.177+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.406+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.126+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluutpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 340.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluutpad 19 in Purmerend bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 357.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluutpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.177
Verwachte verkoopprijs€ 374.406
Verwachte vraagprijs€ 340.741
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurhof 29, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 29
1972 · 116 m²
€ 472.253
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Straatbeeld van Oostervenne 391, 1444XN Purmerend
Oostervenne 391
1975 · 100 m²
€ 369.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluutpad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluutpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluutpad 19 in Purmerend.

Wat is Kluutpad 19 in Purmerend waard?
Kluutpad 19 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.177 (bandbreedte € 314.316 – € 400.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluutpad 19 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kluutpad 19 in Purmerend is in oktober 2026 € 340.741 (bandbreedte € 323.704 – € 357.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluutpad 19 in Purmerend?
Voor Kluutpad 19 adviseren wij een bod van € 374.406 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluutpad 19 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kluutpad 19 in Purmerend bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluutpad 19 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluutpad 19 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 28.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluutpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kluutpad 19 ligt rond € 357.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluutpad 19?
Huishoudens in de buurt van Kluutpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.