Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluutpad 29

1444AM Purmerend

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.197
+8,8%
[ € 326.653 – € 415.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.014[ € 336.313 – € 371.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.214[ € 368.935 – € 407.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluutpad 29 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.197 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,7%
+€ 30.03412 maanden +8,8%
+€ 16.81712 mnd vs. NL +4,9%
Kluutpad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.197 voor Kluutpad 29 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluutpad 29 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.214. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.197.

Verwachte verkoopprijs Kluutpad 29
€ 389.214[ € 368.935 – € 407.771 ]
Verkoper houdt over€ 383.683−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.148+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluutpad 29 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Kluutpad 29
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 354.014[ € 336.313 – € 371.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluutpad 29 adviseren wij in een bod van € 389.214, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.014 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.197+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.214+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.675+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluutpad 29 zal in bij een vraagprijs van € 354.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluutpad 29 in Purmerend bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluutpad 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.197
Verwachte verkoopprijs€ 389.214
Verwachte vraagprijs€ 354.014
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluurhof 29, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 29
1972 · 116 m²
€ 472.253
Straatbeeld van Tureluurhof 13, 1444AJ Purmerend
Tureluurhof 13
1972 · 121 m²
€ 533.481
Straatbeeld van Oostervenne 391, 1444XN Purmerend
Oostervenne 391
1975 · 100 m²
€ 369.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluutpad 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kluutpad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluutpad 29 in Purmerend.

Wat is Kluutpad 29 in Purmerend waard?
Kluutpad 29 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.197 (bandbreedte € 326.653 – € 415.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluutpad 29 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kluutpad 29 in Purmerend is in oktober 2026 € 354.014 (bandbreedte € 336.313 – € 371.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluutpad 29 in Purmerend?
Voor Kluutpad 29 adviseren wij een bod van € 389.214 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluutpad 29 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kluutpad 29 in Purmerend bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluutpad 29 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluutpad 29 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 30.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluutpad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kluutpad 29 ligt rond € 371.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluutpad 29?
Huishoudens in de buurt van Kluutpad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.