Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 22

1444GE Purmerend

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.357
+8,8%
[ € 364.634 – € 464.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.054[ € 376.251 – € 415.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.505[ € 410.866 – € 454.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.357 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,7%
+€ 33.52612 maanden +8,8%
+€ 18.77212 mnd vs. NL +4,9%
Torenmolen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.357 voor Torenmolen 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.505. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.357.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 22
€ 433.505[ € 410.866 – € 454.116 ]
Verkoper houdt over€ 427.486−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.325+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 22
Onder gem. in buurt MolenkoogBoven gem.
€ 396.054[ € 376.251 – € 415.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenkoog
€ 822.259[ € 627.984 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 22 adviseren wij in een bod van € 433.505, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 396.054 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.357+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.505+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.180+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 22 zal in bij een vraagprijs van € 396.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 22 in Purmerend bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 414.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.357
Verwachte verkoopprijs€ 433.505
Verwachte vraagprijs€ 396.054
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtMolenkoog→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenkoog besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (26%)
D (1%)
E (0%)
F (6%)

Wonen in Molenkoog

Molenkoog biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervenne 391, 1444XN Purmerend
Oostervenne 391
1975 · 100 m²
€ 369.155
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 119, 1442NC Purmerend
Suze Groenewegstraat 119
1975 · 101 m²
€ 408.847
Straatbeeld van Oostervenne 223, 1444XJ Purmerend
Oostervenne 223
1975 · 86 m²
€ 341.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolen 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenkoog willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 22 in Purmerend.

Wat is Torenmolen 22 in Purmerend waard?
Torenmolen 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.357 (bandbreedte € 364.634 – € 464.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenkoog.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 22 in Purmerend is in oktober 2026 € 396.054 (bandbreedte € 376.251 – € 415.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 22 in Purmerend?
Voor Torenmolen 22 adviseren wij een bod van € 433.505 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 22 in Purmerend bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenkoog is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 22 ligt rond € 414.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 22?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenkoog heeft 12% van de woningen zonnepanelen.