Huiswaardemeter

Woningwaarde Westervenne 246

1444WL Purmerend

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.758
+8,8%
[ € 324.507 – € 413.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.816[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Westervenne 246 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.758 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,7%
+€ 29.83712 maanden +8,8%
+€ 16.70712 mnd vs. NL +4,9%
Westervenne 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.758 voor Westervenne 246 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westervenne 246 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.816. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.758.

Verwachte verkoopprijs Westervenne 246
€ 385.816[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 380.322−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.682+€ 9.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.322

Wat is de vraagprijs?

Westervenne 246 in Purmerend staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Westervenne 246
Onder gem. in buurt Overwhere-NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overwhere-Noord
€ 437.982[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westervenne 246 adviseren wij in een bod van € 385.816, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.758+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.816+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.107+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westervenne 246 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westervenne 246 in Purmerend bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 368.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westervenne 246

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.758
Verwachte verkoopprijs€ 385.816
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtOverwhere-Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overwhere-Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (28%)
C (38%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Overwhere-Noord

Overwhere-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostervenne 391, 1444XN Purmerend
Oostervenne 391
1975 · 100 m²
€ 369.155
Straatbeeld van Oostervenne 223, 1444XJ Purmerend
Oostervenne 223
1975 · 86 m²
€ 341.847
Straatbeeld van Oostervenne 360, 1444XS Purmerend
Oostervenne 360
1975 · 86 m²
€ 365.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westervenne 246 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overwhere-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westervenne 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westervenne 246 in Purmerend.

Wat is Westervenne 246 in Purmerend waard?
Westervenne 246 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.758 (bandbreedte € 324.507 – € 413.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overwhere-Noord.
Wat is de vraagprijs van Westervenne 246 in Purmerend?
Westervenne 246 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Westervenne 246 in Purmerend?
Voor Westervenne 246 adviseren wij een bod van € 385.816 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westervenne 246 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Westervenne 246 in Purmerend bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westervenne 246 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westervenne 246 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 29.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westervenne 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overwhere-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Westervenne 246 ligt rond € 368.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westervenne 246?
Huishoudens in de buurt van Westervenne 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overwhere-Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.