Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 34

1447AB Purmerend

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 7.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.218
+8,8%
[ € 765.792 – € 974.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.896[ € 796.001 – € 879.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.787[ € 857.293 – € 947.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.218 (€ 7.018 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.097Sinds september +0,7%
+€ 70.41112 maanden +8,8%
+€ 39.42612 mnd vs. NL +4,9%
Westerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.218 voor Westerweg 34 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 34 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.787. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 870.218.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 34
€ 903.787[ € 857.293 – € 947.535 ]
Verkoper houdt over€ 892.595−€ 11.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.013+€ 20.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 34 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 34
Onder gem. in Purmer-ZuidBoven gem.
€ 837.896[ € 796.001 – € 879.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]
Gem. vraagprijs in Purmer-Zuid
€ 662.932[ € 435.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 34 adviseren wij in een bod van € 903.787, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 837.896 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.218+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.787+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.976+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 837.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 34 in Purmerend bedragen € 4.401 per maand bij een woningwaarde van € 870.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.218
Verwachte verkoopprijs€ 903.787
Verwachte vraagprijs€ 837.896
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmerbos en verspreide bebouwing→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmerbos en verspreide bebouwing besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
A (41%)
B (18%)
C (6%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Purmerbos en verspreide bebouwing

Dagelijkse voorzieningen liggen in Purmerbos en verspreide bebouwing op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerweg 20, 1447AB Purmerend
Westerweg 20
1953 · 111 m²
€ 864.877
Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 870.218 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmerbos en verspreide bebouwing willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 34 in Purmerend.

Wat is Westerweg 34 in Purmerend waard?
Westerweg 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.218 (bandbreedte € 765.792 – € 974.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Purmerbos en verspreide bebouwing.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 34 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 34 in Purmerend is in oktober 2026 € 837.896 (bandbreedte € 796.001 – € 879.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 34 in Purmerend?
Voor Westerweg 34 adviseren wij een bod van € 903.787 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 34 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 34 in Purmerend bedragen € 4.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 34 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 34 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 70.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmerbos en verspreide bebouwing is € 981.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 34 ligt rond € 870.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmerbos en verspreide bebouwing heeft 37% van de woningen zonnepanelen.