Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechterland 9

1447EA Purmerend

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.980
+8,8%
[ € 468.142 – € 595.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.749[ € 483.312 – € 534.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.272[ € 527.293 – € 582.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechterland 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.980 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,7%
+€ 43.04312 maanden +8,8%
+€ 24.10112 mnd vs. NL +4,9%
Drechterland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.980 voor Drechterland 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechterland 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.272. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.980.

Verwachte verkoopprijs Drechterland 9
€ 556.272[ € 527.293 – € 582.797 ]
Verkoper houdt over€ 548.903−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.547+€ 13.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechterland 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Drechterland 9
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 508.749[ € 483.312 – € 534.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechterland 9 adviseren wij in een bod van € 556.272, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.749 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.980+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.272+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.086+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechterland 9 zal in bij een vraagprijs van € 508.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechterland 9 in Purmerend bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 531.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechterland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.980
Verwachte verkoopprijs€ 556.272
Verwachte vraagprijs€ 508.749
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Straatbeeld van Kennemerland 71, 1447BJ Purmerend
Kennemerland 71
1988 · 103 m²
€ 509.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.980 ligt Drechterland 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drechterland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechterland 9 in Purmerend.

Wat is Drechterland 9 in Purmerend waard?
Drechterland 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.980 (bandbreedte € 468.142 – € 595.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechterland 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Drechterland 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 508.749 (bandbreedte € 483.312 – € 534.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechterland 9 in Purmerend?
Voor Drechterland 9 adviseren wij een bod van € 556.272 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechterland 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Drechterland 9 in Purmerend bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechterland 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechterland 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechterland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Drechterland 9 ligt rond € 531.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechterland 9?
Huishoudens in de buurt van Drechterland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.