Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Edelmanstraat 46

1447GK Purmerend

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.150
+8,8%
[ € 376.772 – € 479.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.684[ € 389.200 – € 430.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.449[ € 424.228 – € 468.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.150 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,7%
+€ 34.64212 maanden +8,8%
+€ 19.39712 mnd vs. NL +4,9%
Cornelis Edelmanstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.150 voor Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.449. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.150.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Edelmanstraat 46
€ 447.449[ € 424.228 – € 468.883 ]
Verkoper houdt over€ 441.277−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.548+€ 11.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Edelmanstraat 46
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 409.684[ € 389.200 – € 430.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Edelmanstraat 46 adviseren wij in een bod van € 447.449, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.684 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.449+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.821+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Edelmanstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 409.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 428.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Edelmanstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.150
Verwachte verkoopprijs€ 447.449
Verwachte vraagprijs€ 409.684
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Straatbeeld van Monteverdistraat 37, 1447NB Purmerend
Monteverdistraat 37
1988 · 101 m²
€ 493.231
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Edelmanstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Edelmanstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend.

Wat is Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend waard?
Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.150 (bandbreedte € 376.772 – € 479.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend is in oktober 2026 € 409.684 (bandbreedte € 389.200 – € 430.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend?
Voor Cornelis Edelmanstraat 46 adviseren wij een bod van € 447.449 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Edelmanstraat 46 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Edelmanstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Edelmanstraat 46 ligt rond € 428.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Edelmanstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Edelmanstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.