Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Abersonstraat 37

1447HG Purmerend

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.718
+8,8%
[ € 430.952 – € 548.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.081[ € 444.677 – € 491.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.355[ € 485.587 – € 536.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Abersonstraat 37 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.718 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +0,7%
+€ 39.62412 maanden +8,8%
+€ 22.18712 mnd vs. NL +4,9%
Johan Abersonstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.718 voor Johan Abersonstraat 37 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Abersonstraat 37 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.355. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.718.

Verwachte verkoopprijs Johan Abersonstraat 37
€ 512.355[ € 485.587 – € 536.702 ]
Verkoper houdt over€ 505.469−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.752+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Abersonstraat 37 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Abersonstraat 37
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 468.081[ € 444.677 – € 491.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Abersonstraat 37 adviseren wij in een bod van € 512.355, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 468.081 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.718+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.355+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.973+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Abersonstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 468.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Abersonstraat 37 in Purmerend bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 489.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Abersonstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.718
Verwachte verkoopprijs€ 512.355
Verwachte vraagprijs€ 468.081
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Straatbeeld van Rosa Luxemburgpark 137, 1447WD Purmerend
Rosa Luxemburgpark 137
1994 · 123 m²
€ 524.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.718 zit Johan Abersonstraat 37 in het middensegment van Purmer-Zuid/Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Abersonstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Abersonstraat 37 in Purmerend.

Wat is Johan Abersonstraat 37 in Purmerend waard?
Johan Abersonstraat 37 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.718 (bandbreedte € 430.952 – € 548.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Abersonstraat 37 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Johan Abersonstraat 37 in Purmerend is in oktober 2026 € 468.081 (bandbreedte € 444.677 – € 491.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Abersonstraat 37 in Purmerend?
Voor Johan Abersonstraat 37 adviseren wij een bod van € 512.355 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Abersonstraat 37 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Abersonstraat 37 in Purmerend bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Abersonstraat 37 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Abersonstraat 37 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Abersonstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Johan Abersonstraat 37 ligt rond € 489.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Abersonstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Johan Abersonstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.