Huiswaardemeter

Woningwaarde Clara Visserstraat 112

1447HT Purmerend

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.392
+8,8%
[ € 419.225 – € 533.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.583[ € 432.804 – € 478.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.151[ € 472.189 – € 521.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Visserstraat 112 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.392 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +0,7%
+€ 38.54612 maanden +8,8%
+€ 21.58312 mnd vs. NL +4,9%
Clara Visserstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.392 voor Clara Visserstraat 112 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Visserstraat 112 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.151. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.392.

Verwachte verkoopprijs Clara Visserstraat 112
€ 498.151[ € 472.189 – € 521.893 ]
Verkoper houdt over€ 491.421−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.264+€ 12.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Visserstraat 112 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Visserstraat 112
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 455.583[ € 432.804 – € 478.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Visserstraat 112 adviseren wij in een bod van € 498.151, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.583 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.392+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.151+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.059+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Visserstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 455.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Visserstraat 112 in Purmerend bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 476.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Visserstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.392
Verwachte verkoopprijs€ 498.151
Verwachte vraagprijs€ 455.583
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 37, 1447NB Purmerend
Monteverdistraat 37
1988 · 101 m²
€ 493.231
Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clara Visserstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clara Visserstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Visserstraat 112 in Purmerend.

Wat is Clara Visserstraat 112 in Purmerend waard?
Clara Visserstraat 112 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.392 (bandbreedte € 419.225 – € 533.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Visserstraat 112 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Clara Visserstraat 112 in Purmerend is in oktober 2026 € 455.583 (bandbreedte € 432.804 – € 478.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Visserstraat 112 in Purmerend?
Voor Clara Visserstraat 112 adviseren wij een bod van € 498.151 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Visserstraat 112 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Visserstraat 112 in Purmerend bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Visserstraat 112 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Visserstraat 112 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Visserstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Clara Visserstraat 112 ligt rond € 476.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Visserstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Clara Visserstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.