Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielsemeer 21

1447JE Purmerend

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.499
+8,8%
[ € 426.359 – € 542.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.403[ € 440.233 – € 486.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.556[ € 480.294 – € 530.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsemeer 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.499 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.395Sinds september +0,7%
+€ 39.20212 maanden +8,8%
+€ 21.95112 mnd vs. NL +4,9%
Brielsemeer 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.499 voor Brielsemeer 21 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsemeer 21 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.556. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.499.

Verwachte verkoopprijs Brielsemeer 21
€ 506.556[ € 480.294 – € 530.851 ]
Verkoper houdt over€ 499.734−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.837+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsemeer 21 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsemeer 21
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 463.403[ € 440.233 – € 486.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsemeer 21 adviseren wij in een bod van € 506.556, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.403 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.499+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.556+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.884+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsemeer 21 zal in bij een vraagprijs van € 463.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsemeer 21 in Purmerend bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsemeer 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.499
Verwachte verkoopprijs€ 506.556
Verwachte vraagprijs€ 463.403
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Straatbeeld van Hunzebos 20, 1447TX Purmerend
Hunzebos 20
1991 · 156 m²
€ 829.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.499 zit Brielsemeer 21 in het middensegment van Purmer-Zuid/Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brielsemeer 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsemeer 21 in Purmerend.

Wat is Brielsemeer 21 in Purmerend waard?
Brielsemeer 21 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.499 (bandbreedte € 426.359 – € 542.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsemeer 21 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Brielsemeer 21 in Purmerend is in oktober 2026 € 463.403 (bandbreedte € 440.233 – € 486.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsemeer 21 in Purmerend?
Voor Brielsemeer 21 adviseren wij een bod van € 506.556 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsemeer 21 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsemeer 21 in Purmerend bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsemeer 21 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsemeer 21 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 39.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsemeer 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Brielsemeer 21 ligt rond € 484.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brielsemeer 21?
Huishoudens in de buurt van Brielsemeer 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.