Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinselmeer 22

1447JJ Purmerend

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.987
+8,8%
[ € 452.309 – € 575.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.471[ € 466.897 – € 516.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.534[ € 509.852 – € 563.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinselmeer 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.987 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +0,7%
+€ 41.58812 maanden +8,8%
+€ 23.28712 mnd vs. NL +4,9%
Kinselmeer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.987 voor Kinselmeer 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinselmeer 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.534. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.987.

Verwachte verkoopprijs Kinselmeer 22
€ 537.534[ € 509.852 – € 563.521 ]
Verkoper houdt over€ 530.371−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.435+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinselmeer 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Kinselmeer 22
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 491.471[ € 466.897 – € 516.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinselmeer 22 adviseren wij in een bod van € 537.534, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.471 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.987+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.534+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.411+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinselmeer 22 zal in bij een vraagprijs van € 491.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinselmeer 22 in Purmerend bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 513.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinselmeer 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.987
Verwachte verkoopprijs€ 537.534
Verwachte vraagprijs€ 491.471
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Hunzebos 20, 1447TX Purmerend
Hunzebos 20
1991 · 156 m²
€ 829.879
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.987 zit Kinselmeer 22 in het middensegment van Purmer-Zuid/Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kinselmeer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinselmeer 22 in Purmerend.

Wat is Kinselmeer 22 in Purmerend waard?
Kinselmeer 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.987 (bandbreedte € 452.309 – € 575.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinselmeer 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kinselmeer 22 in Purmerend is in oktober 2026 € 491.471 (bandbreedte € 466.897 – € 516.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinselmeer 22 in Purmerend?
Voor Kinselmeer 22 adviseren wij een bod van € 537.534 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinselmeer 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kinselmeer 22 in Purmerend bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinselmeer 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinselmeer 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinselmeer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kinselmeer 22 ligt rond € 513.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinselmeer 22?
Huishoudens in de buurt van Kinselmeer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.