Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwersmeer 8

1447LK Purmerend

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.204
+7,8%
[ € 601.220 – € 765.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 656.438[ € 623.616 – € 689.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.250[ € 674.753 – € 745.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersmeer 8 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.204 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds mei +0,7%
+€ 49.67812 maanden +7,8%
+€ 22.81312 mnd vs. NL +3,6%
Lauwersmeer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.204 voor Lauwersmeer 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersmeer 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.250. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.204.

Verwachte verkoopprijs Lauwersmeer 8
€ 713.250[ € 674.753 – € 745.779 ]
Verkoper houdt over€ 704.154−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.665+€ 16.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.154

Wat is de vraagprijs?

Lauwersmeer 8 in Purmerend staat in te koop voor € 656.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Lauwersmeer 8
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 656.438[ € 623.616 – € 689.260 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 481.643[ € 296.250 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersmeer 8 adviseren wij in een bod van € 713.250, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 656.438 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.204+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.250+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.913+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersmeer 8 zal in bij een vraagprijs van € 656.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersmeer 8 in Purmerend bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 683.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.341
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersmeer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.204
Verwachte verkoopprijs€ 713.250
Vraagprijs€ 656.438
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (22%)
C (14%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 552.815
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 702.144
Straatbeeld van Albert John Luthulistraat 54, 1447XG Purmerend
Albert John Luthulistraat 54
1993 · 161 m²
€ 648.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauwersmeer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.204 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lauwersmeer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersmeer 8 in Purmerend.

Wat is Lauwersmeer 8 in Purmerend waard?
Lauwersmeer 8 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.204 (bandbreedte € 601.220 – € 765.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de vraagprijs van Lauwersmeer 8 in Purmerend?
Lauwersmeer 8 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 656.438. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersmeer 8 in Purmerend?
Voor Lauwersmeer 8 adviseren wij een bod van € 713.250 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersmeer 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersmeer 8 in Purmerend bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.341 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersmeer 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersmeer 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersmeer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersmeer 8 ligt rond € 683.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersmeer 8?
Huishoudens in de buurt van Lauwersmeer 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.