Huiswaardemeter

Woningwaarde Frescobaldistraat 25

1447NH Purmerend

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1988Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.768
+8,8%
[ € 416.916 – € 530.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.133[ € 430.476 – € 475.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.342[ € 469.649 – € 519.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Frescobaldistraat 25 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.768 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,7%
+€ 38.33312 maanden +8,8%
+€ 21.46412 mnd vs. NL +4,9%
Frescobaldistraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.768 voor Frescobaldistraat 25 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frescobaldistraat 25 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.342. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.768.

Verwachte verkoopprijs Frescobaldistraat 25
€ 495.342[ € 469.649 – € 519.087 ]
Verkoper houdt over€ 488.643−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.399+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frescobaldistraat 25 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Frescobaldistraat 25
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 453.133[ € 430.476 – € 475.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frescobaldistraat 25 adviseren wij in een bod van € 495.342, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.133 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.768+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.342+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.109+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frescobaldistraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 453.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frescobaldistraat 25 in Purmerend bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frescobaldistraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.768
Verwachte verkoopprijs€ 495.342
Verwachte vraagprijs€ 453.133
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 37, 1447NB Purmerend
Monteverdistraat 37
1988 · 101 m²
€ 493.231
Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frescobaldistraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frescobaldistraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frescobaldistraat 25 in Purmerend.

Wat is Frescobaldistraat 25 in Purmerend waard?
Frescobaldistraat 25 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.768 (bandbreedte € 416.916 – € 530.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frescobaldistraat 25 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Frescobaldistraat 25 in Purmerend is in oktober 2026 € 453.133 (bandbreedte € 430.476 – € 475.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Frescobaldistraat 25 in Purmerend?
Voor Frescobaldistraat 25 adviseren wij een bod van € 495.342 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frescobaldistraat 25 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Frescobaldistraat 25 in Purmerend bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frescobaldistraat 25 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frescobaldistraat 25 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frescobaldistraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Frescobaldistraat 25 ligt rond € 473.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frescobaldistraat 25?
Huishoudens in de buurt van Frescobaldistraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.