Huiswaardemeter

Woningwaarde Frescobaldistraat 38

1447NJ Purmerend

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.144
+8,8%
[ € 400.527 – € 509.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.284[ € 413.520 – € 457.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.910[ € 451.150 – € 498.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Frescobaldistraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.144 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,7%
+€ 36.82612 maanden +8,8%
+€ 20.62012 mnd vs. NL +4,9%
Frescobaldistraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.144 voor Frescobaldistraat 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frescobaldistraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.910. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.144.

Verwachte verkoopprijs Frescobaldistraat 38
€ 475.910[ € 451.150 – € 498.639 ]
Verkoper houdt over€ 469.425−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.578+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frescobaldistraat 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Frescobaldistraat 38
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 435.284[ € 413.520 – € 457.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frescobaldistraat 38 adviseren wij in een bod van € 475.910, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.284 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.144+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.910+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.706+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frescobaldistraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 435.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frescobaldistraat 38 in Purmerend bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frescobaldistraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.144
Verwachte verkoopprijs€ 475.910
Verwachte vraagprijs€ 435.284
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 37, 1447NB Purmerend
Monteverdistraat 37
1988 · 101 m²
€ 493.231
Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frescobaldistraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frescobaldistraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frescobaldistraat 38 in Purmerend.

Wat is Frescobaldistraat 38 in Purmerend waard?
Frescobaldistraat 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.144 (bandbreedte € 400.527 – € 509.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frescobaldistraat 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Frescobaldistraat 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 435.284 (bandbreedte € 413.520 – € 457.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Frescobaldistraat 38 in Purmerend?
Voor Frescobaldistraat 38 adviseren wij een bod van € 475.910 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frescobaldistraat 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Frescobaldistraat 38 in Purmerend bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frescobaldistraat 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frescobaldistraat 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 36.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frescobaldistraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Frescobaldistraat 38 ligt rond € 455.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frescobaldistraat 38?
Huishoudens in de buurt van Frescobaldistraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.