Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 60

1447PZ Purmerend

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.116
+8,8%
[ € 373.222 – € 475.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.547[ € 385.270 – € 425.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.535[ € 420.715 – € 465.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 60 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.116 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,7%
+€ 34.31612 maanden +8,8%
+€ 19.21512 mnd vs. NL +4,9%
Bachstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.116 voor Bachstraat 60 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 60 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.535. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.116.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 60
€ 443.535[ € 420.715 – € 465.000 ]
Verkoper houdt over€ 437.406−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.556+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 60 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 60
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 405.547[ € 385.270 – € 425.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 60 adviseren wij in een bod van € 443.535, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 405.547 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.116+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.535+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.712+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 405.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 60 in Purmerend bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 424.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.116
Verwachte verkoopprijs€ 443.535
Verwachte vraagprijs€ 405.547
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monteverdistraat 37, 1447NB Purmerend
Monteverdistraat 37
1988 · 101 m²
€ 493.231
Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Purmer-Zuid/Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 60 in Purmerend.

Wat is Bachstraat 60 in Purmerend waard?
Bachstraat 60 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.116 (bandbreedte € 373.222 – € 475.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 60 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 60 in Purmerend is in oktober 2026 € 405.547 (bandbreedte € 385.270 – € 425.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 60 in Purmerend?
Voor Bachstraat 60 adviseren wij een bod van € 443.535 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 60 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 60 in Purmerend bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 60 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 60 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 60 ligt rond € 424.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.