Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 34

1447RL Purmerend

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.217
+8,8%
[ € 423.471 – € 538.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.225[ € 437.214 – € 483.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.167[ € 477.000 – € 527.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.217 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.372Sinds september +0,7%
+€ 38.93612 maanden +8,8%
+€ 21.80112 mnd vs. NL +4,9%
Brahmsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.217 voor Brahmsstraat 34 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 34 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.167. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.217.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 34
€ 503.167[ € 477.000 – € 527.210 ]
Verkoper houdt over€ 496.382−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.380+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 34 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 34
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 460.225[ € 437.214 – € 483.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 503.167, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.225 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.217+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.167+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.325+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 460.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 34 in Purmerend bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 481.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.217
Verwachte verkoopprijs€ 503.167
Verwachte vraagprijs€ 460.225
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Straatbeeld van Rosa Luxemburgpark 137, 1447WD Purmerend
Rosa Luxemburgpark 137
1994 · 123 m²
€ 524.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.217 zit Brahmsstraat 34 in het middensegment van Purmer-Zuid/Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 34 in Purmerend.

Wat is Brahmsstraat 34 in Purmerend waard?
Brahmsstraat 34 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.217 (bandbreedte € 423.471 – € 538.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 34 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 34 in Purmerend is in oktober 2026 € 460.225 (bandbreedte € 437.214 – € 483.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 34 in Purmerend?
Voor Brahmsstraat 34 adviseren wij een bod van € 503.167 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 34 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 34 in Purmerend bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 34 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 34 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 38.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 34 ligt rond € 481.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.