Huiswaardemeter

Woningwaarde Speulderbos 61

1447TH Purmerend

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.974
+8,8%
[ € 507.737 – € 646.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.838[ € 524.246 – € 579.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.255[ € 571.952 – € 632.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulderbos 61 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.974 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +0,7%
+€ 46.68412 maanden +8,8%
+€ 26.14012 mnd vs. NL +4,9%
Speulderbos 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.974 voor Speulderbos 61 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulderbos 61 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.255. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.974.

Verwachte verkoopprijs Speulderbos 61
€ 603.255[ € 571.952 – € 632.158 ]
Verkoper houdt over€ 595.369−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.470+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speulderbos 61 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Speulderbos 61
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 551.838[ € 524.246 – € 579.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulderbos 61 adviseren wij in een bod van € 603.255, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 551.838 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.974+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.255+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.418+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulderbos 61 zal in bij een vraagprijs van € 551.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulderbos 61 in Purmerend bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 576.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulderbos 61

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.974
Verwachte verkoopprijs€ 603.255
Verwachte vraagprijs€ 551.838
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Straatbeeld van Hunzebos 20, 1447TX Purmerend
Hunzebos 20
1991 · 156 m²
€ 829.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.974 ligt Speulderbos 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speulderbos 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulderbos 61 in Purmerend.

Wat is Speulderbos 61 in Purmerend waard?
Speulderbos 61 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.974 (bandbreedte € 507.737 – € 646.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speulderbos 61 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Speulderbos 61 in Purmerend is in oktober 2026 € 551.838 (bandbreedte € 524.246 – € 579.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Speulderbos 61 in Purmerend?
Voor Speulderbos 61 adviseren wij een bod van € 603.255 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speulderbos 61 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Speulderbos 61 in Purmerend bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speulderbos 61 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speulderbos 61 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 46.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulderbos 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Speulderbos 61 ligt rond € 576.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speulderbos 61?
Huishoudens in de buurt van Speulderbos 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.