Huiswaardemeter

Woningwaarde Speulderbos 42

1447TK Purmerend

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.989
+8,8%
[ € 554.390 – € 705.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.759[ € 575.471 – € 636.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.189[ € 621.509 – € 686.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulderbos 42 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.989 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +0,7%
+€ 50.97312 maanden +8,8%
+€ 28.54112 mnd vs. NL +4,9%
Speulderbos 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.989 voor Speulderbos 42 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulderbos 42 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.189. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.989.

Verwachte verkoopprijs Speulderbos 42
€ 655.189[ € 621.509 – € 686.931 ]
Verkoper houdt over€ 646.732−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.443+€ 15.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speulderbos 42 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Speulderbos 42
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 605.759[ € 575.471 – € 636.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulderbos 42 adviseren wij in een bod van € 655.189, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.759 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.989+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.189+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.948+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulderbos 42 zal in bij een vraagprijs van € 605.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulderbos 42 in Purmerend bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 629.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulderbos 42

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.989
Verwachte verkoopprijs€ 655.189
Verwachte vraagprijs€ 605.759
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunzebos 20, 1447TX Purmerend
Hunzebos 20
1991 · 156 m²
€ 829.879
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Kennemerland 73, 1447BK Purmerend
Kennemerland 73
1988 · 172 m²
€ 624.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speulderbos 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.989 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Speulderbos 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulderbos 42 in Purmerend.

Wat is Speulderbos 42 in Purmerend waard?
Speulderbos 42 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.989 (bandbreedte € 554.390 – € 705.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speulderbos 42 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Speulderbos 42 in Purmerend is in oktober 2026 € 605.759 (bandbreedte € 575.471 – € 636.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Speulderbos 42 in Purmerend?
Voor Speulderbos 42 adviseren wij een bod van € 655.189 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speulderbos 42 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Speulderbos 42 in Purmerend bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speulderbos 42 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speulderbos 42 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulderbos 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Speulderbos 42 ligt rond € 629.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speulderbos 42?
Huishoudens in de buurt van Speulderbos 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.