Huiswaardemeter

Woningwaarde Opperbos 16

1447TP Purmerend

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.782
+8,8%
[ € 573.568 – € 729.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.006[ € 594.706 – € 657.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.619[ € 643.472 – € 711.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Opperbos 16 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.782 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.567Sinds september +0,7%
+€ 52.73712 maanden +8,8%
+€ 29.52912 mnd vs. NL +4,9%
Opperbos 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.782 voor Opperbos 16 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opperbos 16 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.619. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 651.782.

Verwachte verkoopprijs Opperbos 16
€ 678.619[ € 643.472 – € 711.205 ]
Verkoper houdt over€ 669.904−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.341+€ 15.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opperbos 16 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Opperbos 16
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 626.006[ € 594.706 – € 657.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opperbos 16 adviseren wij in een bod van € 678.619, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 626.006 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.782+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.619+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.550+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opperbos 16 zal in bij een vraagprijs van € 626.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opperbos 16 in Purmerend bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 651.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opperbos 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.782
Verwachte verkoopprijs€ 678.619
Verwachte vraagprijs€ 626.006
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Hunzebos 20, 1447TX Purmerend
Hunzebos 20
1991 · 156 m²
€ 829.879
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opperbos 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.782 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Opperbos 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opperbos 16 in Purmerend.

Wat is Opperbos 16 in Purmerend waard?
Opperbos 16 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.782 (bandbreedte € 573.568 – € 729.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opperbos 16 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Opperbos 16 in Purmerend is in oktober 2026 € 626.006 (bandbreedte € 594.706 – € 657.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Opperbos 16 in Purmerend?
Voor Opperbos 16 adviseren wij een bod van € 678.619 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opperbos 16 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Opperbos 16 in Purmerend bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opperbos 16 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opperbos 16 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 52.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opperbos 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Opperbos 16 ligt rond € 651.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opperbos 16?
Huishoudens in de buurt van Opperbos 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.