Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderbos 38

1447TT Purmerend

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.059
+8,8%
[ € 593.172 – € 754.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.573[ € 615.194 – € 679.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.628[ € 665.640 – € 735.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderbos 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.059 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +0,7%
+€ 54.53912 maanden +8,8%
+€ 30.53812 mnd vs. NL +4,9%
Leenderbos 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.059 voor Leenderbos 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderbos 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.628. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.059.

Verwachte verkoopprijs Leenderbos 38
€ 701.628[ € 665.640 – € 735.708 ]
Verkoper houdt over€ 692.660−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.811+€ 16.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderbos 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderbos 38
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 647.573[ € 615.194 – € 679.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.222[ € 4.961 – € 5.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderbos 38 adviseren wij in een bod van € 701.628, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 647.573 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.059+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.628+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.709+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderbos 38 zal in bij een vraagprijs van € 647.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderbos 38 in Purmerend bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 674.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderbos 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.059
Verwachte verkoopprijs€ 701.628
Verwachte vraagprijs€ 647.573
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Straatbeeld van Sellingerbos 13, 1447VB Purmerend
Sellingerbos 13
1997 · 132 m²
€ 785.271
Straatbeeld van Kennemerland 71, 1447BJ Purmerend
Kennemerland 71
1988 · 103 m²
€ 509.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenderbos 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.059 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leenderbos 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderbos 38 in Purmerend.

Wat is Leenderbos 38 in Purmerend waard?
Leenderbos 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.059 (bandbreedte € 593.172 – € 754.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderbos 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Leenderbos 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 647.573 (bandbreedte € 615.194 – € 679.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderbos 38 in Purmerend?
Voor Leenderbos 38 adviseren wij een bod van € 701.628 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderbos 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderbos 38 in Purmerend bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderbos 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderbos 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderbos 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Leenderbos 38 ligt rond € 674.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderbos 38?
Huishoudens in de buurt van Leenderbos 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.