Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuinderbos 12

1447VA Purmerend

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.746
+8,8%
[ € 719.616 – € 915.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.629[ € 748.248 – € 827.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.015[ € 805.115 – € 889.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuinderbos 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.746 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.729Sinds september +0,7%
+€ 66.16512 maanden +8,8%
+€ 37.04812 mnd vs. NL +4,9%
Kuinderbos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.746 voor Kuinderbos 12 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuinderbos 12 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.015. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.746.

Verwachte verkoopprijs Kuinderbos 12
€ 849.015[ € 805.115 – € 889.863 ]
Verkoper houdt over€ 838.426−€ 10.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.145+€ 19.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuinderbos 12 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Kuinderbos 12
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 787.629[ € 748.248 – € 827.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuinderbos 12 adviseren wij in een bod van € 849.015, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 787.629 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.746+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.015+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.466+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuinderbos 12 zal in bij een vraagprijs van € 787.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuinderbos 12 in Purmerend bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 817.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuinderbos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.746
Verwachte verkoopprijs€ 849.015
Verwachte vraagprijs€ 787.629
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerland 73, 1447BK Purmerend
Kennemerland 73
1988 · 172 m²
€ 624.629
Straatbeeld van Hunzebos 20, 1447TX Purmerend
Hunzebos 20
1991 · 156 m²
€ 829.879
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuinderbos 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.746 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuinderbos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuinderbos 12 in Purmerend.

Wat is Kuinderbos 12 in Purmerend waard?
Kuinderbos 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.746 (bandbreedte € 719.616 – € 915.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuinderbos 12 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Kuinderbos 12 in Purmerend is in oktober 2026 € 787.629 (bandbreedte € 748.248 – € 827.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuinderbos 12 in Purmerend?
Voor Kuinderbos 12 adviseren wij een bod van € 849.015 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuinderbos 12 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Kuinderbos 12 in Purmerend bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuinderbos 12 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuinderbos 12 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 66.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuinderbos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kuinderbos 12 ligt rond € 817.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuinderbos 12?
Huishoudens in de buurt van Kuinderbos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.