Huiswaardemeter

Woningwaarde Sellingerbos 2

1447VC Purmerend

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.399
+8,8%
[ € 777.391 – € 989.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.455[ € 807.932 – € 892.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.620[ € 870.143 – € 961.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Sellingerbos 2 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.399 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.189Sinds september +0,7%
+€ 71.47712 maanden +8,8%
+€ 40.02212 mnd vs. NL +4,9%
Sellingerbos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.399 voor Sellingerbos 2 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sellingerbos 2 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.620. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 883.399.

Verwachte verkoopprijs Sellingerbos 2
€ 917.620[ € 870.143 – € 961.737 ]
Verkoper houdt over€ 906.276−€ 11.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.122+€ 20.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sellingerbos 2 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Sellingerbos 2
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/NoordBoven gem.
€ 850.455[ € 807.932 – € 892.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Noord
€ 561.500[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sellingerbos 2 adviseren wij in een bod van € 917.620, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 850.455 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.399+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.620+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.501+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sellingerbos 2 zal in bij een vraagprijs van € 850.455 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sellingerbos 2 in Purmerend bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 883.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.320
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sellingerbos 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.399
Verwachte verkoopprijs€ 917.620
Verwachte vraagprijs€ 850.455
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Noord→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Noord besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (22%)
C (13%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Noord

Purmer-Zuid/Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kennemerland 73, 1447BK Purmerend
Kennemerland 73
1988 · 172 m²
€ 624.629
Straatbeeld van Hunzebos 20, 1447TX Purmerend
Hunzebos 20
1991 · 156 m²
€ 829.879
Straatbeeld van Montferland 28, 1447EE Purmerend
Montferland 28
1988 · 134 m²
€ 557.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sellingerbos 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.399 duidelijk in het hogere segment van Purmer-Zuid/Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sellingerbos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sellingerbos 2 in Purmerend.

Wat is Sellingerbos 2 in Purmerend waard?
Sellingerbos 2 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.399 (bandbreedte € 777.391 – € 989.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sellingerbos 2 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Sellingerbos 2 in Purmerend is in oktober 2026 € 850.455 (bandbreedte € 807.932 – € 892.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Sellingerbos 2 in Purmerend?
Voor Sellingerbos 2 adviseren wij een bod van € 917.620 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sellingerbos 2 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sellingerbos 2 in Purmerend bedragen € 4.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.320 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sellingerbos 2 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sellingerbos 2 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 71.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sellingerbos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Noord is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Sellingerbos 2 ligt rond € 883.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sellingerbos 2?
Huishoudens in de buurt van Sellingerbos 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.