Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruth Firststraat 44

1447WV Purmerend

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.844
+8,8%
[ € 441.623 – € 562.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.010[ € 456.010 – € 504.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.672[ € 497.507 – € 549.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruth Firststraat 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.844 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds september +0,7%
+€ 40.60512 maanden +8,8%
+€ 22.73612 mnd vs. NL +4,9%
Ruth Firststraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.844 voor Ruth Firststraat 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruth Firststraat 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.672. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.844.

Verwachte verkoopprijs Ruth Firststraat 44
€ 524.672[ € 497.507 – € 549.876 ]
Verkoper houdt over€ 517.651−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.315+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruth Firststraat 44 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Ruth Firststraat 44
Onder gem. in buurt Purmer-Zuid/ZuidBoven gem.
€ 480.010[ € 456.010 – € 504.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Purmer-Zuid/Zuid
€ 733.154[ € 499.500 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruth Firststraat 44 adviseren wij in een bod van € 524.672, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.010 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.844+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.672+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.906+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruth Firststraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 480.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruth Firststraat 44 in Purmerend bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 501.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruth Firststraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.844
Verwachte verkoopprijs€ 524.672
Verwachte vraagprijs€ 480.010
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtPurmer-Zuid/Zuid→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Purmer-Zuid/Zuid besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Purmer-Zuid/Zuid

Purmer-Zuid/Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 1447RP Purmerend
Beethovenstraat 17
1991 · 119 m²
€ 524.240
Straatbeeld van Rosa Luxemburgpark 137, 1447WD Purmerend
Rosa Luxemburgpark 137
1994 · 123 m²
€ 524.255
Straatbeeld van Frescobaldistraat 84, 1447NL Purmerend
Frescobaldistraat 84
1988 · 111 m²
€ 539.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.844 zit Ruth Firststraat 44 in het middensegment van Purmer-Zuid/Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruth Firststraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruth Firststraat 44 in Purmerend.

Wat is Ruth Firststraat 44 in Purmerend waard?
Ruth Firststraat 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.844 (bandbreedte € 441.623 – € 562.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruth Firststraat 44 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Ruth Firststraat 44 in Purmerend is in oktober 2026 € 480.010 (bandbreedte € 456.010 – € 504.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruth Firststraat 44 in Purmerend?
Voor Ruth Firststraat 44 adviseren wij een bod van € 524.672 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruth Firststraat 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Ruth Firststraat 44 in Purmerend bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruth Firststraat 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruth Firststraat 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruth Firststraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Purmer-Zuid/Zuid is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Ruth Firststraat 44 ligt rond € 501.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruth Firststraat 44?
Huishoudens in de buurt van Ruth Firststraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Purmer-Zuid/Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.