Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordel van Smaragd 25

1448AE Purmerend

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.932
+8,8%
[ € 468.100 – € 595.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.472[ € 483.048 – € 533.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.474[ € 527.488 – € 583.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordel van Smaragd 25 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.932 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +0,7%
+€ 43.03912 maanden +8,8%
+€ 24.09912 mnd vs. NL +4,9%
Gordel van Smaragd 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.932 voor Gordel van Smaragd 25 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordel van Smaragd 25 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.474. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.932.

Verwachte verkoopprijs Gordel van Smaragd 25
€ 556.474[ € 527.488 – € 583.014 ]
Verkoper houdt over€ 549.103−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.753+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gordel van Smaragd 25 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Gordel van Smaragd 25
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 508.472[ € 483.048 – € 533.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordel van Smaragd 25 adviseren wij in een bod van € 556.474, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 508.472 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.932+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.474+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.298+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordel van Smaragd 25 zal in bij een vraagprijs van € 508.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordel van Smaragd 25 in Purmerend bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 531.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordel van Smaragd 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.932
Verwachte verkoopprijs€ 556.474
Verwachte vraagprijs€ 508.472
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 144, 1448DC Purmerend
Indusstraat 144
1999 · 154 m²
€ 809.895
Straatbeeld van Tigrisstraat 23, 1448CP Purmerend
Tigrisstraat 23
1998 · 140 m²
€ 611.908
Straatbeeld van Toendrastraat 7, 1448CN Purmerend
Toendrastraat 7
1999 · 137 m²
€ 548.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.932 zit Gordel van Smaragd 25 in het middensegment van Azië — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gordel van Smaragd 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordel van Smaragd 25 in Purmerend.

Wat is Gordel van Smaragd 25 in Purmerend waard?
Gordel van Smaragd 25 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.932 (bandbreedte € 468.100 – € 595.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gordel van Smaragd 25 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Gordel van Smaragd 25 in Purmerend is in oktober 2026 € 508.472 (bandbreedte € 483.048 – € 533.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordel van Smaragd 25 in Purmerend?
Voor Gordel van Smaragd 25 adviseren wij een bod van € 556.474 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordel van Smaragd 25 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Gordel van Smaragd 25 in Purmerend bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordel van Smaragd 25 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordel van Smaragd 25 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordel van Smaragd 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gordel van Smaragd 25 ligt rond € 531.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordel van Smaragd 25?
Huishoudens in de buurt van Gordel van Smaragd 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.