Huiswaardemeter

Woningwaarde Sawahstraat 45

1448BB Purmerend

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.984
+8,8%
[ € 569.346 – € 724.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.540[ € 590.463 – € 652.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.470[ € 638.881 – € 706.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Sawahstraat 45 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.984 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +0,7%
+€ 52.34912 maanden +8,8%
+€ 29.31212 mnd vs. NL +4,9%
Sawahstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.984 voor Sawahstraat 45 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sawahstraat 45 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.470. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.984.

Verwachte verkoopprijs Sawahstraat 45
€ 673.470[ € 638.881 – € 706.132 ]
Verkoper houdt over€ 664.812−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.089+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sawahstraat 45 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Sawahstraat 45
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 621.540[ € 590.463 – € 652.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sawahstraat 45 adviseren wij in een bod van € 673.470, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 621.540 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.984+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.470+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.144+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sawahstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 621.540 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sawahstraat 45 in Purmerend bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 646.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sawahstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.984
Verwachte verkoopprijs€ 673.470
Verwachte vraagprijs€ 621.540
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indusstraat 144, 1448DC Purmerend
Indusstraat 144
1999 · 154 m²
€ 809.895
Straatbeeld van Tigrisstraat 23, 1448CP Purmerend
Tigrisstraat 23
1998 · 140 m²
€ 611.908
Straatbeeld van Toendrastraat 7, 1448CN Purmerend
Toendrastraat 7
1999 · 137 m²
€ 548.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sawahstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.984 duidelijk in het hogere segment van Azië. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sawahstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sawahstraat 45 in Purmerend.

Wat is Sawahstraat 45 in Purmerend waard?
Sawahstraat 45 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.984 (bandbreedte € 569.346 – € 724.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sawahstraat 45 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Sawahstraat 45 in Purmerend is in oktober 2026 € 621.540 (bandbreedte € 590.463 – € 652.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Sawahstraat 45 in Purmerend?
Voor Sawahstraat 45 adviseren wij een bod van € 673.470 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sawahstraat 45 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sawahstraat 45 in Purmerend bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sawahstraat 45 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sawahstraat 45 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 52.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sawahstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sawahstraat 45 ligt rond € 646.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sawahstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Sawahstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.