Huiswaardemeter

Woningwaarde Semerustraat 20

1448CA Purmerend

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.432
+8,8%
[ € 356.780 – € 454.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.890[ € 368.496 – € 407.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.768[ € 401.661 – € 443.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Semerustraat 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.432 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,7%
+€ 32.80412 maanden +8,8%
+€ 18.36812 mnd vs. NL +4,9%
Semerustraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.432 voor Semerustraat 20 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semerustraat 20 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.768. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.432.

Verwachte verkoopprijs Semerustraat 20
€ 423.768[ € 401.661 – € 443.941 ]
Verkoper houdt over€ 417.857−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.393+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semerustraat 20 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Semerustraat 20
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 387.890[ € 368.496 – € 407.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semerustraat 20 adviseren wij in een bod van € 423.768, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.890 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.432+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.768+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.956+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semerustraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 387.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semerustraat 20 in Purmerend bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 405.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semerustraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.432
Verwachte verkoopprijs€ 423.768
Verwachte vraagprijs€ 387.890
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 41, 1448AV Purmerend
Sumatra 41
1998 · 90 m²
€ 456.088
Straatbeeld van Gangeslaan 55U, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55U
2009 · 68 m²
€ 340.277
Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.432 is Semerustraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Azië. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Semerustraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semerustraat 20 in Purmerend.

Wat is Semerustraat 20 in Purmerend waard?
Semerustraat 20 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.432 (bandbreedte € 356.780 – € 454.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semerustraat 20 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Semerustraat 20 in Purmerend is in oktober 2026 € 387.890 (bandbreedte € 368.496 – € 407.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Semerustraat 20 in Purmerend?
Voor Semerustraat 20 adviseren wij een bod van € 423.768 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semerustraat 20 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Semerustraat 20 in Purmerend bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semerustraat 20 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semerustraat 20 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semerustraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Semerustraat 20 ligt rond € 405.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semerustraat 20?
Huishoudens in de buurt van Semerustraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.