Huiswaardemeter

Woningwaarde Merapistraat 8

1448CH Purmerend

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.460
+8,8%
[ € 356.805 – € 454.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.652[ € 368.269 – € 407.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.086[ € 402.150 – € 444.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Merapistraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.460 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,7%
+€ 32.80612 maanden +8,8%
+€ 18.36912 mnd vs. NL +4,9%
Merapistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.460 voor Merapistraat 8 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merapistraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.086. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.460.

Verwachte verkoopprijs Merapistraat 8
€ 424.086[ € 402.150 – € 444.482 ]
Verkoper houdt over€ 418.171−€ 5.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.718+€ 10.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merapistraat 8 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Merapistraat 8
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 387.652[ € 368.269 – € 407.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merapistraat 8 adviseren wij in een bod van € 424.086, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.652 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.460+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.086+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.290+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merapistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 387.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merapistraat 8 in Purmerend bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 405.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merapistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.460
Verwachte verkoopprijs€ 424.086
Verwachte vraagprijs€ 387.652
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sumatra 41, 1448AV Purmerend
Sumatra 41
1998 · 90 m²
€ 456.088
Straatbeeld van Gangeslaan 55U, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55U
2009 · 68 m²
€ 340.277
Straatbeeld van Indusstraat 108, 1448DB Purmerend
Indusstraat 108
1999 · 128 m²
€ 524.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.460 is Merapistraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Azië. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merapistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merapistraat 8 in Purmerend.

Wat is Merapistraat 8 in Purmerend waard?
Merapistraat 8 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.460 (bandbreedte € 356.805 – € 454.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merapistraat 8 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Merapistraat 8 in Purmerend is in oktober 2026 € 387.652 (bandbreedte € 368.269 – € 407.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Merapistraat 8 in Purmerend?
Voor Merapistraat 8 adviseren wij een bod van € 424.086 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merapistraat 8 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Merapistraat 8 in Purmerend bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merapistraat 8 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merapistraat 8 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merapistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Merapistraat 8 ligt rond € 405.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merapistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Merapistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.