Huiswaardemeter

Woningwaarde Tangramstraat 11

1448DM Purmerend

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.289
+8,8%
[ € 531.774 – € 676.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.698[ € 551.663 – € 609.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.838[ € 596.348 – € 659.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Tangramstraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.289 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,7%
+€ 48.89412 maanden +8,8%
+€ 27.37712 mnd vs. NL +4,9%
Tangramstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.289 voor Tangramstraat 11 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tangramstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.838. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.289.

Verwachte verkoopprijs Tangramstraat 11
€ 628.838[ € 596.348 – € 659.121 ]
Verkoper houdt over€ 620.671−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.565+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tangramstraat 11 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Tangramstraat 11
Onder gem. in buurt AziëBoven gem.
€ 580.698[ € 551.663 – € 609.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Azië
€ 526.556[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tangramstraat 11 adviseren wij in een bod van € 628.838, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.698 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.289+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.838+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.280+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tangramstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 580.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tangramstraat 11 in Purmerend bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 604.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tangramstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.289
Verwachte verkoopprijs€ 628.838
Verwachte vraagprijs€ 580.698
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAzië→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Azië besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 74% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (25%)
C (1%)

Wonen in Azië

Azië biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toendrastraat 7, 1448CN Purmerend
Toendrastraat 7
1999 · 137 m²
€ 548.779
Straatbeeld van Tigrisstraat 57, 1448CR Purmerend
Tigrisstraat 57
1998 · 133 m²
€ 542.927
Straatbeeld van Tigrisstraat 23, 1448CP Purmerend
Tigrisstraat 23
1998 · 140 m²
€ 611.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.289 ligt Tangramstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Azië. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tangramstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tangramstraat 11 in Purmerend.

Wat is Tangramstraat 11 in Purmerend waard?
Tangramstraat 11 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.289 (bandbreedte € 531.774 – € 676.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Azië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tangramstraat 11 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Tangramstraat 11 in Purmerend is in oktober 2026 € 580.698 (bandbreedte € 551.663 – € 609.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Tangramstraat 11 in Purmerend?
Voor Tangramstraat 11 adviseren wij een bod van € 628.838 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tangramstraat 11 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Tangramstraat 11 in Purmerend bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tangramstraat 11 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tangramstraat 11 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 48.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tangramstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Azië is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Tangramstraat 11 ligt rond € 604.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tangramstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tangramstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Azië heeft 12% van de woningen zonnepanelen.