Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamhaven 28

1448KC Purmerend

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.095
+8,8%
[ € 361.764 – € 460.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.204[ € 373.544 – € 412.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.800[ € 407.537 – € 450.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamhaven 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.095 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,7%
+€ 33.26212 maanden +8,8%
+€ 18.62412 mnd vs. NL +4,9%
Rotterdamhaven 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.095 voor Rotterdamhaven 28 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamhaven 28 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.800. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.095.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamhaven 28
€ 429.800[ € 407.537 – € 450.435 ]
Verkoper houdt over€ 423.822−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.546+€ 10.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamhaven 28 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamhaven 28
Onder gem. in buurt EuropaBoven gem.
€ 393.204[ € 373.544 – € 412.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.501 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europa
€ 752.846[ € 425.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamhaven 28 adviseren wij in een bod van € 429.800, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.204 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.095+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.800+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.290+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamhaven 28 zal in bij een vraagprijs van € 393.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamhaven 28 in Purmerend bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 411.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamhaven 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.095
Verwachte verkoopprijs€ 429.800
Verwachte vraagprijs€ 393.204
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtEuropa→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europa besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europa

Europa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genuahaven 148, 1448KK Purmerend
Genuahaven 148
2014 · 83 m²
€ 419.531
Straatbeeld van Londenhaven 148, 1448KS Purmerend
Londenhaven 148
2013 · 88 m²
€ 384.751
Straatbeeld van Tussenbuurt 85, 1448LG Purmerend
Tussenbuurt 85
2024 · 69 m²
€ 497.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.095 is Rotterdamhaven 28 een van de meer betaalbare woningen in Europa. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rotterdamhaven 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamhaven 28 in Purmerend.

Wat is Rotterdamhaven 28 in Purmerend waard?
Rotterdamhaven 28 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.095 (bandbreedte € 361.764 – € 460.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamhaven 28 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamhaven 28 in Purmerend is in oktober 2026 € 393.204 (bandbreedte € 373.544 – € 412.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamhaven 28 in Purmerend?
Voor Rotterdamhaven 28 adviseren wij een bod van € 429.800 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamhaven 28 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamhaven 28 in Purmerend bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamhaven 28 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamhaven 28 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 33.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamhaven 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europa is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamhaven 28 ligt rond € 411.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamhaven 28?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamhaven 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europa heeft 8% van de woningen zonnepanelen.