Huiswaardemeter

Woningwaarde Oslohaven 38

1448KH Purmerend

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.625
+8,8%
[ € 356.950 – € 454.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.014[ € 368.613 – € 407.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.035[ € 402.157 – € 444.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Oslohaven 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.625 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,7%
+€ 32.82012 maanden +8,8%
+€ 18.37712 mnd vs. NL +4,9%
Oslohaven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.625 voor Oslohaven 38 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oslohaven 38 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.035. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.625.

Verwachte verkoopprijs Oslohaven 38
€ 424.035[ € 402.157 – € 444.490 ]
Verkoper houdt over€ 418.121−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.666+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oslohaven 38 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs Oslohaven 38
Onder gem. in buurt EuropaBoven gem.
€ 388.014[ € 368.613 – € 407.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europa
€ 752.846[ € 425.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oslohaven 38 adviseren wij in een bod van € 424.035, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.014 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.625+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.035+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.237+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oslohaven 38 zal in bij een vraagprijs van € 388.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oslohaven 38 in Purmerend bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oslohaven 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.625
Verwachte verkoopprijs€ 424.035
Verwachte vraagprijs€ 388.014
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtEuropa→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europa besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europa

Europa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genuahaven 148, 1448KK Purmerend
Genuahaven 148
2014 · 83 m²
€ 419.531
Straatbeeld van Londenhaven 148, 1448KS Purmerend
Londenhaven 148
2013 · 88 m²
€ 384.751
Straatbeeld van Tussenbuurt 85, 1448LG Purmerend
Tussenbuurt 85
2024 · 69 m²
€ 497.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.625 is Oslohaven 38 een van de meer betaalbare woningen in Europa. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oslohaven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oslohaven 38 in Purmerend.

Wat is Oslohaven 38 in Purmerend waard?
Oslohaven 38 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.625 (bandbreedte € 356.950 – € 454.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oslohaven 38 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Oslohaven 38 in Purmerend is in oktober 2026 € 388.014 (bandbreedte € 368.613 – € 407.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Oslohaven 38 in Purmerend?
Voor Oslohaven 38 adviseren wij een bod van € 424.035 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oslohaven 38 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Oslohaven 38 in Purmerend bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oslohaven 38 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oslohaven 38 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oslohaven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europa is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Oslohaven 38 ligt rond € 405.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oslohaven 38?
Huishoudens in de buurt van Oslohaven 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europa heeft 8% van de woningen zonnepanelen.