Huiswaardemeter

Woningwaarde Oslohaven 5

1448KH Purmerend

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.269
+8,8%
[ € 357.517 – € 455.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.481[ € 369.057 – € 407.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.871[ € 403.010 – € 445.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Oslohaven 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.269 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,7%
+€ 32.87212 maanden +8,8%
+€ 18.40612 mnd vs. NL +4,9%
Oslohaven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.269 voor Oslohaven 5 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oslohaven 5 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.871. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.269.

Verwachte verkoopprijs Oslohaven 5
€ 424.871[ € 403.010 – € 445.432 ]
Verkoper houdt over€ 418.947−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.518+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oslohaven 5 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs Oslohaven 5
Onder gem. in buurt EuropaBoven gem.
€ 388.481[ € 369.057 – € 407.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europa
€ 752.846[ € 425.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oslohaven 5 adviseren wij in een bod van € 424.871, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.481 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.269+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.871+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.115+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oslohaven 5 zal in bij een vraagprijs van € 388.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oslohaven 5 in Purmerend bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 406.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oslohaven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.269
Verwachte verkoopprijs€ 424.871
Verwachte vraagprijs€ 388.481
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtEuropa→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europa besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europa

Europa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genuahaven 148, 1448KK Purmerend
Genuahaven 148
2014 · 83 m²
€ 419.531
Straatbeeld van Londenhaven 148, 1448KS Purmerend
Londenhaven 148
2013 · 88 m²
€ 384.751
Straatbeeld van Tussenbuurt 85, 1448LG Purmerend
Tussenbuurt 85
2024 · 69 m²
€ 497.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.269 is Oslohaven 5 een van de meer betaalbare woningen in Europa. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oslohaven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oslohaven 5 in Purmerend.

Wat is Oslohaven 5 in Purmerend waard?
Oslohaven 5 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.269 (bandbreedte € 357.517 – € 455.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oslohaven 5 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Oslohaven 5 in Purmerend is in oktober 2026 € 388.481 (bandbreedte € 369.057 – € 407.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Oslohaven 5 in Purmerend?
Voor Oslohaven 5 adviseren wij een bod van € 424.871 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oslohaven 5 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Oslohaven 5 in Purmerend bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oslohaven 5 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oslohaven 5 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oslohaven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europa is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Oslohaven 5 ligt rond € 406.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oslohaven 5?
Huishoudens in de buurt van Oslohaven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europa heeft 8% van de woningen zonnepanelen.