Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenhaven 49

1448KS Purmerend

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.219
+8,8%
[ € 436.673 – € 555.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.811[ € 451.070 – € 498.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.592[ € 491.666 – € 543.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenhaven 49 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.219 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.477Sinds september +0,7%
+€ 40.15012 maanden +8,8%
+€ 22.48112 mnd vs. NL +4,9%
Londenhaven 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.219 voor Londenhaven 49 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenhaven 49 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.592. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.219.

Verwachte verkoopprijs Londenhaven 49
€ 518.592[ € 491.666 – € 543.422 ]
Verkoper houdt over€ 511.637−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.114+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenhaven 49 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Londenhaven 49
Onder gem. in buurt EuropaBoven gem.
€ 474.811[ € 451.070 – € 498.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europa
€ 752.846[ € 425.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenhaven 49 adviseren wij in een bod van € 518.592, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.811 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.219+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.592+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.522+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenhaven 49 zal in bij een vraagprijs van € 474.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenhaven 49 in Purmerend bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 496.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenhaven 49

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.219
Verwachte verkoopprijs€ 518.592
Verwachte vraagprijs€ 474.811
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtEuropa→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europa besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europa

Europa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Londenhaven 148, 1448KS Purmerend
Londenhaven 148
2013 · 88 m²
€ 384.751
Straatbeeld van Genuahaven 148, 1448KK Purmerend
Genuahaven 148
2014 · 83 m²
€ 419.531
Straatbeeld van Lissabonhaven 32, 1448KM Purmerend
Lissabonhaven 32
2007 · 119 m²
€ 497.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.219 zit Londenhaven 49 in het middensegment van Europa — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Londenhaven 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenhaven 49 in Purmerend.

Wat is Londenhaven 49 in Purmerend waard?
Londenhaven 49 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.219 (bandbreedte € 436.673 – € 555.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenhaven 49 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Londenhaven 49 in Purmerend is in oktober 2026 € 474.811 (bandbreedte € 451.070 – € 498.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenhaven 49 in Purmerend?
Voor Londenhaven 49 adviseren wij een bod van € 518.592 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenhaven 49 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Londenhaven 49 in Purmerend bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenhaven 49 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenhaven 49 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 40.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenhaven 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europa is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Londenhaven 49 ligt rond € 496.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenhaven 49?
Huishoudens in de buurt van Londenhaven 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europa heeft 8% van de woningen zonnepanelen.