Huiswaardemeter

Woningwaarde Rocamadour 46

1448LA Purmerend

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.645
+8,8%
[ € 378.088 – € 481.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.760[ € 390.222 – € 431.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.398[ € 426.122 – € 470.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Rocamadour 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.645 (€ 6.713 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,7%
+€ 34.76312 maanden +8,8%
+€ 19.46512 mnd vs. NL +4,9%
Rocamadour 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.645 voor Rocamadour 46 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rocamadour 46 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.398. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.645.

Verwachte verkoopprijs Rocamadour 46
€ 449.398[ € 426.122 – € 470.977 ]
Verkoper houdt over€ 443.205−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.536+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rocamadour 46 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.418 per m².

Verwachte vraagprijs Rocamadour 46
Onder gem. in buurt EuropaBoven gem.
€ 410.760[ € 390.222 – € 431.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.418[ € 6.097 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europa
€ 752.846[ € 425.000 – € 1.298.766 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rocamadour 46 adviseren wij in een bod van € 449.398, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.760 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.645+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.398+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.868+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rocamadour 46 zal in bij een vraagprijs van € 410.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rocamadour 46 in Purmerend bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 429.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rocamadour 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.645
Verwachte verkoopprijs€ 449.398
Verwachte vraagprijs€ 410.760
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtEuropa→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europa besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 98% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Europa

Europa biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tussenbuurt 85, 1448LG Purmerend
Tussenbuurt 85
2024 · 69 m²
€ 497.878
Straatbeeld van Singelbuurt 69, 1448LC Purmerend
Singelbuurt 69
2020 · 46 m²
€ 340.580
Straatbeeld van Genuahaven 148, 1448KK Purmerend
Genuahaven 148
2014 · 83 m²
€ 419.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rocamadour 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europa willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rocamadour 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rocamadour 46 in Purmerend.

Wat is Rocamadour 46 in Purmerend waard?
Rocamadour 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.645 (bandbreedte € 378.088 – € 481.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rocamadour 46 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Rocamadour 46 in Purmerend is in oktober 2026 € 410.760 (bandbreedte € 390.222 – € 431.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Rocamadour 46 in Purmerend?
Voor Rocamadour 46 adviseren wij een bod van € 449.398 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rocamadour 46 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Rocamadour 46 in Purmerend bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rocamadour 46 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rocamadour 46 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rocamadour 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europa is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Rocamadour 46 ligt rond € 429.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rocamadour 46?
Huishoudens in de buurt van Rocamadour 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europa heeft 8% van de woningen zonnepanelen.