Huiswaardemeter

Woningwaarde Ismailiastraat 18A

1448MR Purmerend

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 6.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.671
+8,8%
[ € 267.230 – € 340.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.752[ € 275.264 – € 304.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.259[ € 301.689 – € 333.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Ismailiastraat 18A in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.671 (€ 6.748 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,7%
+€ 24.57112 maanden +8,8%
+€ 13.75812 mnd vs. NL +4,9%
Ismailiastraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.671 voor Ismailiastraat 18A in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ismailiastraat 18A in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.259. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.671.

Verwachte verkoopprijs Ismailiastraat 18A
€ 318.259[ € 301.689 – € 333.447 ]
Verkoper houdt over€ 313.508−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.774+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ismailiastraat 18A in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.439 per m².

Verwachte vraagprijs Ismailiastraat 18A
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 289.752[ € 275.264 – € 304.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.439[ € 6.117 – € 6.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ismailiastraat 18A adviseren wij in een bod van € 318.259, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.752 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.671+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.259+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.172+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ismailiastraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 289.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ismailiastraat 18A in Purmerend bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 303.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ismailiastraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.671
Verwachte verkoopprijs€ 318.259
Verwachte vraagprijs€ 289.752
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangeslaan 55N, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55N
2009 · 47 m²
€ 310.078
Straatbeeld van Gangeslaan 55U, 1448BV Purmerend
Gangeslaan 55U
2009 · 68 m²
€ 340.277
Straatbeeld van Sumatra 41, 1448AV Purmerend
Sumatra 41
1998 · 90 m²
€ 456.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.671 is Ismailiastraat 18A een van de meer betaalbare woningen in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ismailiastraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ismailiastraat 18A in Purmerend.

Wat is Ismailiastraat 18A in Purmerend waard?
Ismailiastraat 18A in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.671 (bandbreedte € 267.230 – € 340.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ismailiastraat 18A in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Ismailiastraat 18A in Purmerend is in oktober 2026 € 289.752 (bandbreedte € 275.264 – € 304.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Ismailiastraat 18A in Purmerend?
Voor Ismailiastraat 18A adviseren wij een bod van € 318.259 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ismailiastraat 18A in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Ismailiastraat 18A in Purmerend bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ismailiastraat 18A in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ismailiastraat 18A in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 24.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ismailiastraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Ismailiastraat 18A ligt rond € 303.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ismailiastraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Ismailiastraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.