Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandfontein 44

1448RL Purmerend

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.810
+8,8%
[ € 586.793 – € 746.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.594[ € 608.564 – € 672.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.099[ € 658.466 – € 727.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandfontein 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.810 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.672Sinds september +0,7%
+€ 53.95312 maanden +8,8%
+€ 30.21012 mnd vs. NL +4,9%
Strandfontein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.810 voor Strandfontein 44 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandfontein 44 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.099. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.810.

Verwachte verkoopprijs Strandfontein 44
€ 694.099[ € 658.466 – € 727.779 ]
Verkoper houdt over€ 685.214−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.131+€ 16.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandfontein 44 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Strandfontein 44
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 640.594[ € 608.564 – € 672.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandfontein 44 adviseren wij in een bod van € 694.099, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 640.594 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.810+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.099+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.804+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandfontein 44 zal in bij een vraagprijs van € 640.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandfontein 44 in Purmerend bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 666.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandfontein 44

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.810
Verwachte verkoopprijs€ 694.099
Verwachte vraagprijs€ 640.594
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Straatbeeld van Bloemfontein 1, 1448RE Purmerend
Bloemfontein 1
2004 · 187 m²
€ 779.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.810 ligt Strandfontein 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strandfontein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandfontein 44 in Purmerend.

Wat is Strandfontein 44 in Purmerend waard?
Strandfontein 44 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.810 (bandbreedte € 586.793 – € 746.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandfontein 44 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Strandfontein 44 in Purmerend is in oktober 2026 € 640.594 (bandbreedte € 608.564 – € 672.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandfontein 44 in Purmerend?
Voor Strandfontein 44 adviseren wij een bod van € 694.099 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandfontein 44 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Strandfontein 44 in Purmerend bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandfontein 44 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandfontein 44 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 53.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandfontein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Strandfontein 44 ligt rond € 666.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandfontein 44?
Huishoudens in de buurt van Strandfontein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.