Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 21

4645EC Putte

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.974
+10,5%
[ € 256.937 – € 327.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.948[ € 268.801 – € 297.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.288[ € 286.004 – € 316.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 21 in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.974 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.419Sinds september +0,8%
+€ 27.74212 maanden +10,5%
+€ 17.50512 mnd vs. NL +6,6%
Breestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.974 voor Breestraat 21 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 21 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.288. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.974.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 21
€ 301.288[ € 286.004 – € 316.109 ]
Verkoper houdt over€ 296.724−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.464+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 21 in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 21
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 282.948[ € 268.801 – € 297.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 21 adviseren wij in een bod van € 301.288, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.948 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.974+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.288+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.352+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 282.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 21 in Putte bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 291.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.974
Verwachte verkoopprijs€ 301.288
Verwachte vraagprijs€ 282.948
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4645ES Putte
Nieuwstraat 2
1948 · 92 m²
€ 259.639
Straatbeeld van Sint Dionysiusstraat 31, 4645HH Putte
Sint Dionysiusstraat 31
1965 · 151 m²
€ 361.202
Straatbeeld van Postbaan 83, 4645RN Putte
Postbaan 83
1945 · 166 m²
€ 696.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.974 is Breestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Putte. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 21 in Putte.

Wat is Breestraat 21 in Putte waard?
Breestraat 21 in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.974 (bandbreedte € 256.937 – € 327.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 21 in Putte?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 21 in Putte is in oktober 2026 € 282.948 (bandbreedte € 268.801 – € 297.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 21 in Putte?
Voor Breestraat 21 adviseren wij een bod van € 301.288 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 21 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 21 in Putte bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 21 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 21 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 21 ligt rond € 291.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.