Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 35

4645ER Putte

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.303
+10,5%
[ € 303.867 – € 386.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.661[ € 317.928 – € 351.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.284[ € 338.275 – € 373.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 35 in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.303 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,8%
+€ 32.80912 maanden +10,5%
+€ 20.70312 mnd vs. NL +6,6%
Nieuwstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.303 voor Nieuwstraat 35 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 35 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.284. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.303.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 35
€ 356.284[ € 338.275 – € 373.883 ]
Verkoper houdt over€ 351.115−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.560+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 35 in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 35
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 334.661[ € 317.928 – € 351.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 35 adviseren wij in een bod van € 356.284, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.661 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.303+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.284+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.098+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 334.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 35 in Putte bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 345.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.303
Verwachte verkoopprijs€ 356.284
Verwachte vraagprijs€ 334.661
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 1, 4645EP Putte
Azaleastraat 1
1977 · 129 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Nieuwstraat 2, 4645ES Putte
Nieuwstraat 2
1948 · 92 m²
€ 259.639
Straatbeeld van Sint Dionysiusstraat 31, 4645HH Putte
Sint Dionysiusstraat 31
1965 · 151 m²
€ 361.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.303 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putte willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 35 in Putte.

Wat is Nieuwstraat 35 in Putte waard?
Nieuwstraat 35 in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.303 (bandbreedte € 303.867 – € 386.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 35 in Putte?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 35 in Putte is in oktober 2026 € 334.661 (bandbreedte € 317.928 – € 351.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 35 in Putte?
Voor Nieuwstraat 35 adviseren wij een bod van € 356.284 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 35 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 35 in Putte bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 35 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 35 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 35 ligt rond € 345.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.