Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 31-4

3881BP Putten

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.217
+21,5%
[ € 433.151 – € 551.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.370[ € 456.352 – € 504.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.356[ € 478.713 – € 529.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 31-4 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.217 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.927Sinds september +1,6%
+€ 87.13612 maanden +21,5%
+€ 71.44312 mnd vs. NL +17,6%
Brinkstraat 31-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.217 voor Brinkstraat 31-4 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 31-4 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.356. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.217.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 31-4
€ 504.356[ € 478.713 – € 529.104 ]
Verkoper houdt over€ 497.558−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.593+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 31-4 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 31-4
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 480.370[ € 456.352 – € 504.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 31-4 adviseren wij in een bod van € 504.356, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.370 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.217+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.356+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.574+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 31-4 zal in bij een vraagprijs van € 480.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 31-4 in Putten bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 492.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 31-4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.217
Verwachte verkoopprijs€ 504.356
Verwachte vraagprijs€ 480.370
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gervenhof 18, 3882AT Putten
Gervenhof 18
2006 · 111 m²
€ 681.357
Straatbeeld van Gervenhof 30, 3882AT Putten
Gervenhof 30
2007 · 117 m²
€ 610.285
Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.217 ligt Brinkstraat 31-4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Centrum. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 31-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 31-4 in Putten.

Wat is Brinkstraat 31-4 in Putten waard?
Brinkstraat 31-4 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.217 (bandbreedte € 433.151 – € 551.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 31-4 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 31-4 in Putten is in oktober 2026 € 480.370 (bandbreedte € 456.352 – € 504.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 31-4 in Putten?
Voor Brinkstraat 31-4 adviseren wij een bod van € 504.356 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 31-4 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 31-4 in Putten bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 31-4 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 31-4 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 87.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 31-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 31-4 ligt rond € 492.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 31-4?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 31-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.