Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelnarijstraat 42-8

3881CC Putten

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.807
+21,5%
[ € 245.350 – € 312.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.580[ € 258.001 – € 285.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.227[ € 271.675 – € 300.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelnarijstraat 42-8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.807 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.490Sinds september +1,6%
+€ 49.35612 maanden +21,5%
+€ 40.46712 mnd vs. NL +17,6%
Kelnarijstraat 42-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.807 voor Kelnarijstraat 42-8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelnarijstraat 42-8 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.227. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.807.

Verwachte verkoopprijs Kelnarijstraat 42-8
€ 286.227[ € 271.675 – € 300.272 ]
Verkoper houdt over€ 281.829−€ 4.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.102+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelnarijstraat 42-8 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kelnarijstraat 42-8
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 271.580[ € 258.001 – € 285.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.160 – € 5.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelnarijstraat 42-8 adviseren wij in een bod van € 286.227, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.580 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.807+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.227+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.538+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelnarijstraat 42-8 zal in bij een vraagprijs van € 271.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelnarijstraat 42-8 in Putten bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 278.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelnarijstraat 42-8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.807
Verwachte verkoopprijs€ 286.227
Verwachte vraagprijs€ 271.580
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.807 is Kelnarijstraat 42-8 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelnarijstraat 42-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelnarijstraat 42-8 in Putten.

Wat is Kelnarijstraat 42-8 in Putten waard?
Kelnarijstraat 42-8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.807 (bandbreedte € 245.350 – € 312.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelnarijstraat 42-8 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Kelnarijstraat 42-8 in Putten is in oktober 2026 € 271.580 (bandbreedte € 258.001 – € 285.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelnarijstraat 42-8 in Putten?
Voor Kelnarijstraat 42-8 adviseren wij een bod van € 286.227 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelnarijstraat 42-8 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Kelnarijstraat 42-8 in Putten bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelnarijstraat 42-8 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelnarijstraat 42-8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 49.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelnarijstraat 42-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Kelnarijstraat 42-8 ligt rond € 278.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelnarijstraat 42-8?
Huishoudens in de buurt van Kelnarijstraat 42-8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.