Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenlaan 18

3881DA Putten

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.358
+21,5%
[ € 838.075 – € 1.066.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.508[ € 889.683 – € 983.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.477[ € 919.932 – € 1.016.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenlaan 18 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.358 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.338Sinds september +1,6%
+€ 168.59312 maanden +21,5%
+€ 138.22912 mnd vs. NL +17,6%
Korenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.358 voor Korenlaan 18 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenlaan 18 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.477. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 952.358.

Verwachte verkoopprijs Korenlaan 18
€ 968.477[ € 919.932 – € 1.016.766 ]
Verkoper houdt over€ 956.574−€ 11.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 989.997+€ 21.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenlaan 18 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Verwachte vraagprijs Korenlaan 18
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 936.508[ € 889.683 – € 983.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 968.477, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 936.508 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.358+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.477+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.016.901+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 936.508 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenlaan 18 in Putten bedragen € 4.780 per maand bij een woningwaarde van € 952.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.657
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.358
Verwachte verkoopprijs€ 968.477
Verwachte vraagprijs€ 936.508
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorthuizerstraat 132, 3881SL Putten
Voorthuizerstraat 132
1942 · 134 m²
€ 866.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.358 duidelijk in het hogere segment van Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenlaan 18 in Putten.

Wat is Korenlaan 18 in Putten waard?
Korenlaan 18 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.358 (bandbreedte € 838.075 – € 1.066.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenlaan 18 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Korenlaan 18 in Putten is in oktober 2026 € 936.508 (bandbreedte € 889.683 – € 983.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenlaan 18 in Putten?
Voor Korenlaan 18 adviseren wij een bod van € 968.477 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenlaan 18 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Korenlaan 18 in Putten bedragen € 4.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.657 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenlaan 18 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenlaan 18 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 168.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Korenlaan 18 ligt rond € 952.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Korenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.