Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkuul 4

3881EB Putten

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.107
+21,5%
[ € 550.094 – € 700.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.120[ € 582.464 – € 643.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.328[ € 605.180 – € 668.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkuul 4 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.107 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.067Sinds september +1,6%
+€ 110.66112 maanden +21,5%
+€ 90.73112 mnd vs. NL +17,6%
Leemkuul 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.107 voor Leemkuul 4 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkuul 4 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.328. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.107.

Verwachte verkoopprijs Leemkuul 4
€ 637.328[ € 605.180 – € 668.883 ]
Verkoper houdt over€ 629.067−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.225+€ 14.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkuul 4 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkuul 4
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 613.120[ € 582.464 – € 643.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkuul 4 adviseren wij in een bod van € 637.328, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.120 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.107+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.328+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.194+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkuul 4 zal in bij een vraagprijs van € 613.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkuul 4 in Putten bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 625.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkuul 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte818 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.107
Verwachte verkoopprijs€ 637.328
Verwachte vraagprijs€ 613.120
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 3881EV Putten
Acacialaan 1
1954 · 109 m²
€ 602.855
Straatbeeld van Voorthuizerstraat 132, 3881SL Putten
Voorthuizerstraat 132
1942 · 134 m²
€ 866.152
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 11, 3881GA Putten
Prins Hendrikweg 11
1953 · 170 m²
€ 907.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.107 zit Leemkuul 4 in het middensegment van Putten-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leemkuul 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkuul 4 in Putten.

Wat is Leemkuul 4 in Putten waard?
Leemkuul 4 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.107 (bandbreedte € 550.094 – € 700.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkuul 4 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Leemkuul 4 in Putten is in oktober 2026 € 613.120 (bandbreedte € 582.464 – € 643.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkuul 4 in Putten?
Voor Leemkuul 4 adviseren wij een bod van € 637.328 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkuul 4 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkuul 4 in Putten bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkuul 4 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkuul 4 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 110.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkuul 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Leemkuul 4 ligt rond € 625.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkuul 4?
Huishoudens in de buurt van Leemkuul 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.