Huiswaardemeter

Woningwaarde van Damstraat 45B

3881JB Putten

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.544
+21,5%
[ € 377.119 – € 479.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.546[ € 397.619 – € 439.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.781[ € 416.705 – € 460.568 ]

Wat is mijn huis waard?

van Damstraat 45B in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.544 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.902Sinds september +1,6%
+€ 75.86412 maanden +21,5%
+€ 62.20112 mnd vs. NL +17,6%
van Damstraat 45B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.544 voor van Damstraat 45B in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Damstraat 45B in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.544.

Verwachte verkoopprijs van Damstraat 45B
€ 438.781[ € 416.705 – € 460.568 ]
Verkoper houdt over€ 432.704−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.707+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Damstraat 45B in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs van Damstraat 45B
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 418.546[ € 397.619 – € 439.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Damstraat 45B adviseren wij in een bod van € 438.781, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 418.546 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.544+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.781+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.720+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Damstraat 45B zal in bij een vraagprijs van € 418.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Damstraat 45B in Putten bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 428.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Damstraat 45B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.544
Verwachte verkoopprijs€ 438.781
Verwachte vraagprijs€ 418.546
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45A, 3881WB Putten
Bilderdijkstraat 45A
2025 · 50 m²
€ 327.408
Straatbeeld van Claasgoed 31, 3882KC Putten
Claasgoed 31
2015 · 137 m²
€ 548.923
Straatbeeld van Rie Staalstraat 28, 3882KW Putten
Rie Staalstraat 28
2021 · 128 m²
€ 587.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Damstraat 45B ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Damstraat 45B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Damstraat 45B in Putten.

Wat is van Damstraat 45B in Putten waard?
van Damstraat 45B in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.544 (bandbreedte € 377.119 – € 479.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Damstraat 45B in Putten?
De verwachte vraagprijs van van Damstraat 45B in Putten is in oktober 2026 € 418.546 (bandbreedte € 397.619 – € 439.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op van Damstraat 45B in Putten?
Voor van Damstraat 45B adviseren wij een bod van € 438.781 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Damstraat 45B in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van van Damstraat 45B in Putten bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Damstraat 45B in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Damstraat 45B in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 75.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Damstraat 45B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van van Damstraat 45B ligt rond € 428.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Damstraat 45B?
Huishoudens in de buurt van van Damstraat 45B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.