Huiswaardemeter

Woningwaarde Schraanbos 9

3881LX Putten

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.102
+21,5%
[ € 96.010 – € 122.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.956[ € 100.658 – € 111.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.341[ € 106.597 – € 117.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Schraanbos 9 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.102 (€ 1.760 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.757Sinds september +1,6%
+€ 19.31412 maanden +21,5%
+€ 15.83612 mnd vs. NL +17,6%
Schraanbos 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.102 voor Schraanbos 9 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schraanbos 9 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.341. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 109.102.

Verwachte verkoopprijs Schraanbos 9
€ 112.341[ € 106.597 – € 117.818 ]
Verkoper houdt over€ 109.855−€ 2.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.738+€ 4.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schraanbos 9 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Verwachte vraagprijs Schraanbos 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 105.956[ € 100.658 – € 111.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.709[ € 1.624 – € 1.794 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schraanbos 9 adviseren wij in een bod van € 112.341, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 105.956 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.102+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.341+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.958+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schraanbos 9 zal in bij een vraagprijs van € 105.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schraanbos 9 in Putten bedragen € 592 per maand bij een woningwaarde van € 109.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 534
OZB€ 5
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 592
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schraanbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.102
Verwachte verkoopprijs€ 112.341
Verwachte vraagprijs€ 105.956
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef

Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45A, 3881WB Putten
Bilderdijkstraat 45A
2025 · 50 m²
€ 327.408
Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.102 is Schraanbos 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schraanbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schraanbos 9 in Putten.

Wat is Schraanbos 9 in Putten waard?
Schraanbos 9 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.102 (bandbreedte € 96.010 – € 122.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schraanbos 9 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Schraanbos 9 in Putten is in oktober 2026 € 105.956 (bandbreedte € 100.658 – € 111.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Schraanbos 9 in Putten?
Voor Schraanbos 9 adviseren wij een bod van € 112.341 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schraanbos 9 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Schraanbos 9 in Putten bedragen € 592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 534 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schraanbos 9 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schraanbos 9 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 19.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schraanbos 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Schraanbos 9 ligt rond € 109.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schraanbos 9?
Huishoudens in de buurt van Schraanbos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef heeft 20% van de woningen zonnepanelen.