Woningwaarde Kozakkenweg 11

3881MG Putten

266 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.133Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.099.460

+21,5%

[ € 967.525 – € 1.231.395 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.081.454[ € 1.027.381 – € 1.135.527 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.117.766[ € 1.061.285 – € 1.172.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozakkenweg 11 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.099.460 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.707Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 194.63412 maanden +21,5%+21,5%

+€ 159.58012 mnd vs. NL +17,6%+17,6%

Kozakkenweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.099.460 voor Kozakkenweg 11 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozakkenweg 11 in Putten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.117.766. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.099.460.

Verwachte verkoopprijs Kozakkenweg 11

€ 1.117.766[ € 1.061.285 – € 1.172.999 ]

Verkoper houdt over€ 1.104.221−€ 13.545 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.142.271+€ 24.505 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.117.766

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.295

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.104.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozakkenweg 11 in Putten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.081.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kozakkenweg 11

Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.

€ 1.081.454[ € 1.027.381 – € 1.135.527 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]

Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord

€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozakkenweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.117.766, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.454 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.099.460+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.117.766+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.173.654+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozakkenweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.081.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozakkenweg 11 in Putten bedragen € 5.531 per maand bij een woningwaarde van € 1.099.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.299.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.531/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.377

OZB€ 53

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.531

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.935.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozakkenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.844 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.099.460

Verwachte verkoopprijs€ 1.117.766

Verwachte vraagprijs€ 1.081.454

Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→

PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (17%)

C (35%)

D (13%)

E (5%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kozakkenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.099.460 duidelijk in het hogere segment van Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kozakkenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozakkenweg 11 in Putten.

Wat is Kozakkenweg 11 in Putten waard?

Kozakkenweg 11 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.099.460 (bandbreedte € 967.525 – € 1.231.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 11 in Putten?

De verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 11 in Putten is in oktober 2026 € 1.081.454 (bandbreedte € 1.027.381 – € 1.135.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.

Hoeveel moet ik overbieden op Kozakkenweg 11 in Putten?

Voor Kozakkenweg 11 adviseren wij een bod van € 1.117.766 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kozakkenweg 11 in Putten?

De geschatte bruto maandlasten van Kozakkenweg 11 in Putten bedragen € 5.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.099.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.377 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kozakkenweg 11 in Putten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kozakkenweg 11 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 194.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozakkenweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Kozakkenweg 11 ligt rond € 1.099.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kozakkenweg 11?

Huishoudens in de buurt van Kozakkenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.