Huiswaardemeter

Woningwaarde Trefpunt 3

3881VA Putten

94 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.546
+21,5%
[ € 405.280 – € 515.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.362[ € 426.894 – € 471.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.008[ € 448.239 – € 495.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Trefpunt 3 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.546 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.417Sinds september +1,6%
+€ 81.52912 maanden +21,5%
+€ 66.84512 mnd vs. NL +17,6%
Trefpunt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.546 voor Trefpunt 3 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trefpunt 3 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.546.

Verwachte verkoopprijs Trefpunt 3
€ 472.008[ € 448.239 – € 495.422 ]
Verkoper houdt over€ 465.566−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.598+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trefpunt 3 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.780 per m².

Verwachte vraagprijs Trefpunt 3
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 449.362[ € 426.894 – € 471.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.780[ € 4.541 – € 5.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trefpunt 3 adviseren wij in een bod van € 472.008, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.362 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.546+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.008+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.608+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trefpunt 3 zal in bij een vraagprijs van € 449.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trefpunt 3 in Putten bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 460.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trefpunt 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.546
Verwachte verkoopprijs€ 472.008
Verwachte vraagprijs€ 449.362
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45A, 3881WB Putten
Bilderdijkstraat 45A
2025 · 50 m²
€ 327.408
Straatbeeld van Rie Staalstraat 28, 3882KW Putten
Rie Staalstraat 28
2021 · 128 m²
€ 587.051
Straatbeeld van Claasgoed 31, 3882KC Putten
Claasgoed 31
2015 · 137 m²
€ 548.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trefpunt 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trefpunt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trefpunt 3 in Putten.

Wat is Trefpunt 3 in Putten waard?
Trefpunt 3 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.546 (bandbreedte € 405.280 – € 515.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trefpunt 3 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Trefpunt 3 in Putten is in oktober 2026 € 449.362 (bandbreedte € 426.894 – € 471.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Trefpunt 3 in Putten?
Voor Trefpunt 3 adviseren wij een bod van € 472.008 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trefpunt 3 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Trefpunt 3 in Putten bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trefpunt 3 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trefpunt 3 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 81.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trefpunt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Trefpunt 3 ligt rond € 460.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trefpunt 3?
Huishoudens in de buurt van Trefpunt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.